Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergervliet 22

6325GZ Berg en Terblijt

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.505
+5,5%
[ € 363.004 – € 462.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.159[ € 383.951 – € 424.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.023[ € 399.693 – € 441.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergervliet 22 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.505 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.36812 maanden +5,5%
+€ 6.21512 mnd vs. NL +1,6%
Bergervliet 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.505 voor Bergervliet 22 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergervliet 22 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.023. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.505.

Verwachte verkoopprijs Bergervliet 22
€ 421.023[ € 399.693 – € 441.766 ]
Verkoper houdt over€ 415.142−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.593+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergervliet 22 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Bergervliet 22
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 404.159[ € 383.951 – € 424.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergervliet 22 adviseren wij in een bod van € 421.023, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.159 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.505+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.023+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.074+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergervliet 22 zal in bij een vraagprijs van € 404.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergervliet 22 in Berg en Terblijt bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 412.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergervliet 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.505
Verwachte verkoopprijs€ 421.023
Verwachte vraagprijs€ 404.159
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meesweg 11, 6325BE Berg en Terblijt
Meesweg 11
2006 · 176 m²
€ 588.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergervliet 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergervliet 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergervliet 22 in Berg en Terblijt.

Wat is Bergervliet 22 in Berg en Terblijt waard?
Bergervliet 22 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.505 (bandbreedte € 363.004 – € 462.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergervliet 22 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Bergervliet 22 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 404.159 (bandbreedte € 383.951 – € 424.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergervliet 22 in Berg en Terblijt?
Voor Bergervliet 22 adviseren wij een bod van € 421.023 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergervliet 22 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Bergervliet 22 in Berg en Terblijt bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergervliet 22 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergervliet 22 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergervliet 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bergervliet 22 ligt rond € 412.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergervliet 22?
Huishoudens in de buurt van Bergervliet 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.