Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 40

6325PB Berg en Terblijt

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.175
+5,5%
[ € 500.874 – € 637.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.762[ € 529.874 – € 585.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.822[ € 551.599 – € 609.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.175 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,4%
+€ 29.48312 maanden +5,5%
+€ 8.57512 mnd vs. NL +1,6%
Lindenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.175 voor Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.822. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.175.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 40
€ 580.822[ € 551.599 – € 609.662 ]
Verkoper houdt over€ 573.183−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.588+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 40
Onder gem. in Berg en Terblijt - ViltBoven gem.
€ 557.762[ € 529.874 – € 585.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Terblijt - Vilt
€ 643.286[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 580.822, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.762 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.175+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.822+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.863+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 557.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 569.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte1.815 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.175
Verwachte verkoopprijs€ 580.822
Verwachte vraagprijs€ 557.762
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtTerblijt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terblijt besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (18%)
D (27%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Terblijt

Terblijt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt
Wolfsdriesweg 3
1930 · 203 m²
€ 587.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terblijt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt.

Wat is Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt waard?
Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.175 (bandbreedte € 500.874 – € 637.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terblijt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 557.762 (bandbreedte € 529.874 – € 585.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt?
Voor Lindenstraat 40 adviseren wij een bod van € 580.822 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 40 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terblijt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 40 ligt rond € 569.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terblijt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.