Woningwaarde Muntweg 5

6325PD Berg en Terblijt

233 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 2.773Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 646.128

+5,5%

[ € 568.593 – € 723.663 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 635.991[ € 604.191 – € 667.791 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 656.425[ € 623.525 – € 689.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntweg 5 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.128 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 33.46912 maanden +5,5%+5,5%

+€ 9.73412 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Muntweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.128 voor Muntweg 5 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntweg 5 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 656.425. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.128.

Verwachte verkoopprijs Muntweg 5

€ 656.425[ € 623.525 – € 689.160 ]

Verkoper houdt over€ 647.954−€ 8.471 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 671.704+€ 15.279 kosten koper

Verkoopprijs€ 656.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntweg 5 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 635.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Muntweg 5

Onder gem. in Berg en Terblijt - ViltBoven gem.

€ 635.991[ € 604.191 – € 667.791 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]

Gem. vraagprijs in Berg en Terblijt - Vilt

€ 643.286[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 656.425, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.991 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.128+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 656.425+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 689.246+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 635.991 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntweg 5 in Berg en Terblijt bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 646.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 846.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.339/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160

OZB€ 68

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.339

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.357 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.128

Verwachte verkoopprijs€ 656.425

Verwachte vraagprijs€ 635.991

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtTerblijt→

PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terblijt besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (6%)

C (18%)

D (27%)

F (12%)

G (24%)

Wonen in Terblijt

Terblijt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.128 zit Muntweg 5 in het middensegment van Terblijt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Muntweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntweg 5 in Berg en Terblijt.

Wat is Muntweg 5 in Berg en Terblijt waard?

Muntweg 5 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.128 (bandbreedte € 568.593 – € 723.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terblijt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Muntweg 5 in Berg en Terblijt?

De verwachte vraagprijs van Muntweg 5 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 635.991 (bandbreedte € 604.191 – € 667.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.

Hoeveel moet ik overbieden op Muntweg 5 in Berg en Terblijt?

Voor Muntweg 5 adviseren wij een bod van € 656.425 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Muntweg 5 in Berg en Terblijt?

De geschatte bruto maandlasten van Muntweg 5 in Berg en Terblijt bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Muntweg 5 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Muntweg 5 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terblijt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Muntweg 5 ligt rond € 646.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Muntweg 5?

Huishoudens in de buurt van Muntweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terblijt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.