Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulhemmerweg 19

6325PH Berg en Terblijt

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.447
+5,5%
[ € 403.433 – € 513.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.139[ € 426.682 – € 471.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.948[ € 444.176 – € 490.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.447 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,4%
+€ 23.74712 maanden +5,5%
+€ 6.90612 mnd vs. NL +1,6%
Geulhemmerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.447 voor Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.948. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.447.

Verwachte verkoopprijs Geulhemmerweg 19
€ 467.948[ € 444.176 – € 490.931 ]
Verkoper houdt over€ 461.551−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.457+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Geulhemmerweg 19
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 449.139[ € 426.682 – € 471.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulhemmerweg 19 adviseren wij in een bod van € 467.948, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.139 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.447+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.948+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.345+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulhemmerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 449.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 458.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulhemmerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.447
Verwachte verkoopprijs€ 467.948
Verwachte vraagprijs€ 449.139
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt
Wolfsdriesweg 3
1930 · 203 m²
€ 587.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.447 zit Geulhemmerweg 19 in het middensegment van Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geulhemmerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt.

Wat is Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt waard?
Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.447 (bandbreedte € 403.433 – € 513.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 449.139 (bandbreedte € 426.682 – € 471.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt?
Voor Geulhemmerweg 19 adviseren wij een bod van € 467.948 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulhemmerweg 19 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulhemmerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Geulhemmerweg 19 ligt rond € 458.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulhemmerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Geulhemmerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.