Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzangweg 6K-19

6325PN Berg en Terblijt

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.487
+5,5%
[ € 268.829 – € 342.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.611[ € 283.680 – € 313.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.521[ € 296.729 – € 327.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.487 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,4%
+€ 15.82412 maanden +5,5%
+€ 4.60212 mnd vs. NL +1,6%
Vogelzangweg 6K-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.487 voor Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.521. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.487.

Verwachte verkoopprijs Vogelzangweg 6K-19
€ 312.521[ € 296.729 – € 327.965 ]
Verkoper houdt over€ 307.833−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.921+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzangweg 6K-19
Onder gem. in Berg en Terblijt - ViltBoven gem.
€ 298.611[ € 283.680 – € 313.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Terblijt - Vilt
€ 643.286[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzangweg 6K-19 adviseren wij in een bod van € 312.521, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.611 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.487+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.521+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.147+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzangweg 6K-19 zal in bij een vraagprijs van € 298.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzangweg 6K-19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.487
Verwachte verkoopprijs€ 312.521
Verwachte vraagprijs€ 298.611
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtGeulhem→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geulhem besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (14%)
C (43%)
E (29%)
G (14%)

Wonen in Geulhem

Geulhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt
Wolfsdriesweg 3
1930 · 203 m²
€ 587.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.487 is Vogelzangweg 6K-19 een van de meer betaalbare woningen in Geulhem. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelzangweg 6K-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt.

Wat is Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt waard?
Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.487 (bandbreedte € 268.829 – € 342.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geulhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 298.611 (bandbreedte € 283.680 – € 313.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt?
Voor Vogelzangweg 6K-19 adviseren wij een bod van € 312.521 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzangweg 6K-19 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzangweg 6K-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geulhem is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzangweg 6K-19 ligt rond € 305.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzangweg 6K-19?
Huishoudens in de buurt van Vogelzangweg 6K-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).