Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 18

5854AC Bergen L

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.266
+13,3%
[ € 482.474 – € 614.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.136[ € 511.229 – € 565.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.587[ € 530.656 – € 586.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 18 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.266 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.666Sinds september +1,0%
+€ 64.26212 maanden +13,3%
+€ 45.51112 mnd vs. NL +9,4%
Oude Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.266 voor Oude Kerkstraat 18 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 18 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.587. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.266.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 18
€ 558.587[ € 530.656 – € 586.515 ]
Verkoper houdt over€ 551.193−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.909+€ 13.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 18 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 18
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 538.136[ € 511.229 – € 565.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 558.587, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.136 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.266+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.587+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.516+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 538.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 18 in Bergen L bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 548.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.266
Verwachte verkoopprijs€ 558.587
Verwachte vraagprijs€ 538.136
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekruissingel 12, 5854AH Bergen L
Groenekruissingel 12
1950 · 126 m²
€ 400.628
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 30, 5854AC Bergen L
Oude Kerkstraat 30
1976 · 161 m²
€ 596.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.266 duidelijk in het hogere segment van Oud-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 18 in Bergen L.

Wat is Oude Kerkstraat 18 in Bergen L waard?
Oude Kerkstraat 18 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.266 (bandbreedte € 482.474 – € 614.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 18 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 18 in Bergen L is in oktober 2026 € 538.136 (bandbreedte € 511.229 – € 565.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 18 in Bergen L?
Voor Oude Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 558.587 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 18 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 18 in Bergen L bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 18 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 18 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 64.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 18 ligt rond € 548.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.