Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 24

5854AC Bergen L

Te koop
304 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.286
+12,3%
[ € 581.932 – € 740.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 654.000[ € 621.300 – € 686.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.416[ € 638.696 – € 705.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 24 in Bergen L heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.286 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.835Sinds mei +1,0%
+€ 72.26312 maanden +12,3%
+€ 47.28512 mnd vs. NL +8,0%
Oude Kerkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.286 voor Oude Kerkstraat 24 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 24 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.416. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.286.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 24
€ 670.416[ € 638.696 – € 705.928 ]
Verkoper houdt over€ 661.791−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.974+€ 15.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.791

Wat is de vraagprijs?

Oude Kerkstraat 24 in Bergen L staat in te koop voor € 654.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Vraagprijs Oude Kerkstraat 24
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 654.000[ € 621.300 – € 686.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 632.015[ € 259.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 670.416, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 654.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.286+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.416+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.937+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 654.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 24 in Bergen L bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 661.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.286
Verwachte verkoopprijs€ 670.416
Vraagprijs€ 654.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (25%)
D (18%)
E (4%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekruissingel 12, 5854AH Bergen L
Groenekruissingel 12
1950 · 126 m²
€ 395.686
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 30, 5854AC Bergen L
Oude Kerkstraat 30
1976 · 161 m²
€ 589.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.286 duidelijk in het hogere segment van Oud-Bergen Kern. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 24 in Bergen L.

Wat is Oude Kerkstraat 24 in Bergen L waard?
Oude Kerkstraat 24 in Bergen L heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.286 (bandbreedte € 581.932 – € 740.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.
Wat is de vraagprijs van Oude Kerkstraat 24 in Bergen L?
Oude Kerkstraat 24 in Bergen L staat in juni 2026 te koop voor € 654.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 24 in Bergen L?
Voor Oude Kerkstraat 24 adviseren wij een bod van € 670.416 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 24 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 24 in Bergen L bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 24 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 24 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 72.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 24 ligt rond € 661.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.