Woningwaarde Oude Kerkstraat 28

5854AC Bergen L

Te koop

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 661.542

+13,3%

[ € 582.157 – € 740.927 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 674.195[ € 635.408 – € 702.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 28 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.542 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.837Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 77.53912 maanden +13,3%+13,3%

+€ 54.91412 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Oude Kerkstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.542 voor Oude Kerkstraat 28 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 28 in Bergen L heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.195. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.542.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 28

€ 674.195[ € 635.408 – € 702.293 ]

Verkoper houdt over€ 665.529−€ 8.666 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 689.829+€ 15.634 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.195

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 665.529

Wat is de vraagprijs?

Oude Kerkstraat 28 in Bergen L staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Vraagprijs Oude Kerkstraat 28

Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.

€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]

Gem. vraagprijs in Bergen (L.)

€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 674.195, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.542+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.195+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 707.905+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 28 in Bergen L bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 661.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 862.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.368/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235

OZB€ 41

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.368

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.542

Verwachte verkoopprijs€ 674.195

Vraagprijs€ 650.000

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→

PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (18%)

C (24%)

D (16%)

E (4%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation31,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.542 duidelijk in het hogere segment van Oud-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 28 in Bergen L.

Wat is Oude Kerkstraat 28 in Bergen L waard?

Oude Kerkstraat 28 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.542 (bandbreedte € 582.157 – € 740.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.

Wat is de vraagprijs van Oude Kerkstraat 28 in Bergen L?

Oude Kerkstraat 28 in Bergen L staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 28 in Bergen L?

Voor Oude Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 674.195 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 28 in Bergen L?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 28 in Bergen L bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 28 in Bergen L zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 28 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 77.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 28 ligt rond € 661.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 28?

Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.