Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 8c

5854AC Bergen L

247 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.232
+13,3%
[ € 672.524 – € 855.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.820[ € 716.129 – € 791.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.788[ € 736.181 – € 813.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 8c in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.232 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.898Sinds september +1,0%
+€ 89.57512 maanden +13,3%
+€ 63.43812 mnd vs. NL +9,4%
Oude Kerkstraat 8c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.232 voor Oude Kerkstraat 8c in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 8c in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.788. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.232.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 8c
€ 774.788[ € 736.181 – € 813.673 ]
Verkoper houdt over€ 765.015−€ 9.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.434+€ 17.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 8c in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 8c
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 753.820[ € 716.129 – € 791.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 8c adviseren wij in een bod van € 774.788, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 753.820 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.232+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.788+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.527+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 8c zal in bij een vraagprijs van € 753.820 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 8c in Bergen L bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 764.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 8c

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.232
Verwachte verkoopprijs€ 774.788
Verwachte vraagprijs€ 753.820
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekruissingel 12, 5854AH Bergen L
Groenekruissingel 12
1950 · 126 m²
€ 400.628
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 30, 5854AC Bergen L
Oude Kerkstraat 30
1976 · 161 m²
€ 596.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 8c valt met een geschatte woningwaarde van € 764.232 duidelijk in het hogere segment van Oud-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 8c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 8c in Bergen L.

Wat is Oude Kerkstraat 8c in Bergen L waard?
Oude Kerkstraat 8c in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.232 (bandbreedte € 672.524 – € 855.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 8c in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 8c in Bergen L is in oktober 2026 € 753.820 (bandbreedte € 716.129 – € 791.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 8c in Bergen L?
Voor Oude Kerkstraat 8c adviseren wij een bod van € 774.788 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 8c in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 8c in Bergen L bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 8c in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 8c in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 89.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 8c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 8c ligt rond € 764.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 8c?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 8c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.