Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Douvenstraat 7

5854AD Bergen L

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.472
+13,3%
[ € 366.495 – € 466.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.646[ € 388.214 – € 429.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.447[ € 402.966 – € 445.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.472 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds september +1,0%
+€ 48.81512 maanden +13,3%
+€ 34.57212 mnd vs. NL +9,4%
Burgemeester Douvenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.472 voor Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.447. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.472.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Douvenstraat 7
€ 424.447[ € 402.966 – € 445.383 ]
Verkoper houdt over€ 418.528−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.086+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Douvenstraat 7
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 408.646[ € 388.214 – € 429.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Douvenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 424.447, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.646 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.472+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.447+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.669+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Douvenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 408.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Douvenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.472
Verwachte verkoopprijs€ 424.447
Verwachte vraagprijs€ 408.646
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekruissingel 12, 5854AH Bergen L
Groenekruissingel 12
1950 · 126 m²
€ 400.628
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 30, 5854AC Bergen L
Oude Kerkstraat 30
1976 · 161 m²
€ 596.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Douvenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Douvenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L.

Wat is Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L waard?
Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.472 (bandbreedte € 366.495 – € 466.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L is in oktober 2026 € 408.646 (bandbreedte € 388.214 – € 429.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L?
Voor Burgemeester Douvenstraat 7 adviseren wij een bod van € 424.447 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Douvenstraat 7 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Douvenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Douvenstraat 7 ligt rond € 416.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Douvenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Douvenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.