Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Douvenstraat 16

5854AE Bergen L

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.158
+13,3%
[ € 287.019 – € 365.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.215[ € 303.254 – € 335.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.252[ € 316.597 – € 349.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.158 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +1,0%
+€ 38.22912 maanden +13,3%
+€ 27.07412 mnd vs. NL +9,4%
Burgemeester Douvenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.158 voor Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.252. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.158.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Douvenstraat 16
€ 333.252[ € 316.597 – € 349.924 ]
Verkoper houdt over€ 328.336−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.067+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Douvenstraat 16
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 319.215[ € 303.254 – € 335.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Douvenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 333.252, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.215 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.158+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.252+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.915+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Douvenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 319.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 326.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Douvenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.158
Verwachte verkoopprijs€ 333.252
Verwachte vraagprijs€ 319.215
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekruissingel 12, 5854AH Bergen L
Groenekruissingel 12
1950 · 126 m²
€ 400.628
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 30, 5854AC Bergen L
Oude Kerkstraat 30
1976 · 161 m²
€ 596.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.158 is Burgemeester Douvenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Douvenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L.

Wat is Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L waard?
Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.158 (bandbreedte € 287.019 – € 365.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L is in oktober 2026 € 319.215 (bandbreedte € 303.254 – € 335.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L?
Voor Burgemeester Douvenstraat 16 adviseren wij een bod van € 333.252 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Douvenstraat 16 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Douvenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Douvenstraat 16 ligt rond € 326.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Douvenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Douvenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.