Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenekruissingel 36

5854AH Bergen L

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.877
+13,3%
[ € 327.252 – € 416.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.041[ € 345.839 – € 382.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.882[ € 360.710 – € 398.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenekruissingel 36 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.877 (€ 2.066 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +1,0%
+€ 43.58812 maanden +13,3%
+€ 30.87012 mnd vs. NL +9,4%
Groenekruissingel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.877 voor Groenekruissingel 36 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenekruissingel 36 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.882. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.877.

Verwachte verkoopprijs Groenekruissingel 36
€ 379.882[ € 360.710 – € 398.679 ]
Verkoper houdt over€ 374.453−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.630+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenekruissingel 36 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs Groenekruissingel 36
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 364.041[ € 345.839 – € 382.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.124 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenekruissingel 36 adviseren wij in een bod van € 379.882, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.041 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.877+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.882+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.876+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenekruissingel 36 zal in bij een vraagprijs van € 364.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenekruissingel 36 in Bergen L bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 371.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenekruissingel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.877
Verwachte verkoopprijs€ 379.882
Verwachte vraagprijs€ 364.041
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekruissingel 12, 5854AH Bergen L
Groenekruissingel 12
1950 · 126 m²
€ 400.628
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 30, 5854AC Bergen L
Oude Kerkstraat 30
1976 · 161 m²
€ 596.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenekruissingel 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenekruissingel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenekruissingel 36 in Bergen L.

Wat is Groenekruissingel 36 in Bergen L waard?
Groenekruissingel 36 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.877 (bandbreedte € 327.252 – € 416.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenekruissingel 36 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Groenekruissingel 36 in Bergen L is in oktober 2026 € 364.041 (bandbreedte € 345.839 – € 382.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenekruissingel 36 in Bergen L?
Voor Groenekruissingel 36 adviseren wij een bod van € 379.882 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenekruissingel 36 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Groenekruissingel 36 in Bergen L bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenekruissingel 36 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenekruissingel 36 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenekruissingel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Groenekruissingel 36 ligt rond € 371.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenekruissingel 36?
Huishoudens in de buurt van Groenekruissingel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.