Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

5854AJ Bergen L

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.524
+13,3%
[ € 377.981 – € 481.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.102[ € 400.047 – € 442.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.114[ € 416.049 – € 459.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.524 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.439Sinds september +1,0%
+€ 50.34412 maanden +13,3%
+€ 35.65412 mnd vs. NL +9,4%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.524 voor Kerkstraat 13 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.114. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.524.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 438.114[ € 416.049 – € 459.843 ]
Verkoper houdt over€ 432.045−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.026+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 421.102[ € 400.047 – € 442.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 438.114, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.102 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.524+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.114+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.020+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 421.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Bergen L bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 429.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.524
Verwachte verkoopprijs€ 438.114
Verwachte vraagprijs€ 421.102
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekruissingel 12, 5854AH Bergen L
Groenekruissingel 12
1950 · 126 m²
€ 400.628
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 30, 5854AC Bergen L
Oude Kerkstraat 30
1976 · 161 m²
€ 596.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.524 zit Kerkstraat 13 in het middensegment van Oud-Bergen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Bergen L.

Wat is Kerkstraat 13 in Bergen L waard?
Kerkstraat 13 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.524 (bandbreedte € 377.981 – € 481.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Bergen L is in oktober 2026 € 421.102 (bandbreedte € 400.047 – € 442.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Bergen L?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 438.114 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Bergen L bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 50.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 429.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.