Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17

5854AJ Bergen L

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.246
+13,3%
[ € 393.576 – € 500.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.525[ € 416.599 – € 460.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.141[ € 433.263 – € 478.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.246 (€ 2.100 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.622Sinds september +1,0%
+€ 52.42212 maanden +13,3%
+€ 37.12612 mnd vs. NL +9,4%
Kerkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.246 voor Kerkstraat 17 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.141. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.246.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17
€ 456.141[ € 433.263 – € 478.869 ]
Verkoper houdt over€ 449.873−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.414+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 17 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 17
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 438.525[ € 416.599 – € 460.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 456.141, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.525 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.246+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.141+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.948+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 438.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17 in Bergen L bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 447.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.246
Verwachte verkoopprijs€ 456.141
Verwachte vraagprijs€ 438.525
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekruissingel 12, 5854AH Bergen L
Groenekruissingel 12
1950 · 126 m²
€ 400.628
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 30, 5854AC Bergen L
Oude Kerkstraat 30
1976 · 161 m²
€ 596.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.246 zit Kerkstraat 17 in het middensegment van Oud-Bergen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17 in Bergen L.

Wat is Kerkstraat 17 in Bergen L waard?
Kerkstraat 17 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.246 (bandbreedte € 393.576 – € 500.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Bergen L is in oktober 2026 € 438.525 (bandbreedte € 416.599 – € 460.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17 in Bergen L?
Voor Kerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 456.141 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17 in Bergen L bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17 ligt rond € 447.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.