Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 27

5854AJ Bergen L

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.985
+13,3%
[ € 608.947 – € 775.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.591[ € 648.461 – € 716.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.508[ € 666.618 – € 736.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 27 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.985 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.152Sinds september +1,0%
+€ 81.10712 maanden +13,3%
+€ 57.44112 mnd vs. NL +9,4%
Kerkstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.985 voor Kerkstraat 27 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 27 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.508. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.985.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 27
€ 701.508[ € 666.618 – € 736.789 ]
Verkoper houdt over€ 692.541−€ 8.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.688+€ 16.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 27 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 27
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 682.591[ € 648.461 – € 716.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 27 adviseren wij in een bod van € 701.508, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 682.591 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.985+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.508+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.583+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 682.591 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 27 in Bergen L bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 691.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.985
Verwachte verkoopprijs€ 701.508
Verwachte vraagprijs€ 682.591
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekruissingel 12, 5854AH Bergen L
Groenekruissingel 12
1950 · 126 m²
€ 400.628
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 30, 5854AC Bergen L
Oude Kerkstraat 30
1976 · 161 m²
€ 596.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.985 duidelijk in het hogere segment van Oud-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 27 in Bergen L.

Wat is Kerkstraat 27 in Bergen L waard?
Kerkstraat 27 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.985 (bandbreedte € 608.947 – € 775.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 27 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 27 in Bergen L is in oktober 2026 € 682.591 (bandbreedte € 648.461 – € 716.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 27 in Bergen L?
Voor Kerkstraat 27 adviseren wij een bod van € 701.508 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 27 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 27 in Bergen L bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 27 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 27 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 81.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 27 ligt rond € 691.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.