Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

5854AK Bergen L

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.979
+13,3%
[ € 293.902 – € 374.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.910[ € 310.565 – € 343.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.201[ € 323.919 – € 358.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.979 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +1,0%
+€ 39.14612 maanden +13,3%
+€ 27.72412 mnd vs. NL +9,4%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.979 voor Kerkstraat 2 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.201. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.979.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 341.201[ € 323.919 – € 358.016 ]
Verkoper houdt over€ 336.198−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.175+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 326.910[ € 310.565 – € 343.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 341.201, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.910 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.979+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.201+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.261+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 326.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Bergen L bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 333.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.979
Verwachte verkoopprijs€ 341.201
Verwachte vraagprijs€ 326.910
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekruissingel 12, 5854AH Bergen L
Groenekruissingel 12
1950 · 126 m²
€ 400.628
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 30, 5854AC Bergen L
Oude Kerkstraat 30
1976 · 161 m²
€ 596.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.979 is Kerkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Bergen L.

Wat is Kerkstraat 2 in Bergen L waard?
Kerkstraat 2 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.979 (bandbreedte € 293.902 – € 374.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Bergen L is in oktober 2026 € 326.910 (bandbreedte € 310.565 – € 343.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Bergen L?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 341.201 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Bergen L bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 39.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 333.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.