Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 31, 5854AM Bergen L

Woningwaarde Lindenlaan 31

5854AM Bergen L

Te koop
234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.184
+12,5%
[ € 533.442 – € 678.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.778[ € 581.642 – € 642.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 31 in Bergen L heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.184 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.265Sinds juli +1,0%
+€ 67.51812 maanden +12,5%
+€ 48.49212 mnd vs. NL +9,0%
Lindenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.184 voor Lindenlaan 31 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 31 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.778. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.184.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 31
€ 617.778[ € 581.642 – € 642.868 ]
Verkoper houdt over€ 609.732−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.284+€ 14.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.732

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 31 in Bergen L staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 31
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 467.955[ € 277.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 617.778, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.184+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.778+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.667+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 31 in Bergen L bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 606.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.184
Verwachte verkoopprijs€ 617.778
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 32, 5854PC Bergen L
Siebengewaldseweg 32
1935 · 178 m²
€ 504.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.184 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 31 in Bergen L.

Wat is Lindenlaan 31 in Bergen L waard?
Lindenlaan 31 in Bergen L heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.184 (bandbreedte € 533.442 – € 678.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 31 in Bergen L?
Lindenlaan 31 in Bergen L staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 31 in Bergen L?
Voor Lindenlaan 31 adviseren wij een bod van € 617.778 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 31 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 31 in Bergen L bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 31 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 31 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 31 ligt rond € 606.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.