Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Straelenstraat 18a

5854BJ Bergen L

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.948
+13,3%
[ € 380.114 – € 483.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.665[ € 402.482 – € 444.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.393[ € 418.179 – € 462.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Straelenstraat 18a in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.948 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +1,0%
+€ 50.62912 maanden +13,3%
+€ 35.85612 mnd vs. NL +9,4%
Van Straelenstraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.948 voor Van Straelenstraat 18a in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Straelenstraat 18a in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.393. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.948.

Verwachte verkoopprijs Van Straelenstraat 18a
€ 440.393[ € 418.179 – € 462.197 ]
Verkoper houdt over€ 434.299−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.351+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Straelenstraat 18a in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Van Straelenstraat 18a
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 423.665[ € 402.482 – € 444.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Straelenstraat 18a adviseren wij in een bod van € 440.393, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.665 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.948+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.393+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.413+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Straelenstraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 423.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Straelenstraat 18a in Bergen L bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 431.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Straelenstraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.948
Verwachte verkoopprijs€ 440.393
Verwachte vraagprijs€ 423.665
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.948 ligt Van Straelenstraat 18a een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Straelenstraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Straelenstraat 18a in Bergen L.

Wat is Van Straelenstraat 18a in Bergen L waard?
Van Straelenstraat 18a in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.948 (bandbreedte € 380.114 – € 483.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Straelenstraat 18a in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Van Straelenstraat 18a in Bergen L is in oktober 2026 € 423.665 (bandbreedte € 402.482 – € 444.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Straelenstraat 18a in Bergen L?
Voor Van Straelenstraat 18a adviseren wij een bod van € 440.393 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Straelenstraat 18a in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Van Straelenstraat 18a in Bergen L bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Straelenstraat 18a in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Straelenstraat 18a in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 50.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Straelenstraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Straelenstraat 18a ligt rond € 431.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Straelenstraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Van Straelenstraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.