Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Straelenstraat 38

5854BJ Bergen L

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.063
+13,3%
[ € 246.455 – € 313.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.138[ € 260.431 – € 287.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.116[ € 271.630 – € 300.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Straelenstraat 38 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.063 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +1,0%
+€ 32.82612 maanden +13,3%
+€ 23.24812 mnd vs. NL +9,4%
Van Straelenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.063 voor Van Straelenstraat 38 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Straelenstraat 38 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.116. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.063.

Verwachte verkoopprijs Van Straelenstraat 38
€ 286.116[ € 271.630 – € 300.222 ]
Verkoper houdt over€ 281.719−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.988+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Straelenstraat 38 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs Van Straelenstraat 38
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 274.138[ € 260.431 – € 287.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.001[ € 1.901 – € 2.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Straelenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 286.116, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.138 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.063+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.116+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.422+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Straelenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 274.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Straelenstraat 38 in Bergen L bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 280.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Straelenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.063
Verwachte verkoopprijs€ 286.116
Verwachte vraagprijs€ 274.138
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.063 is Van Straelenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Straelenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Straelenstraat 38 in Bergen L.

Wat is Van Straelenstraat 38 in Bergen L waard?
Van Straelenstraat 38 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.063 (bandbreedte € 246.455 – € 313.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Straelenstraat 38 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Van Straelenstraat 38 in Bergen L is in oktober 2026 € 274.138 (bandbreedte € 260.431 – € 287.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Straelenstraat 38 in Bergen L?
Voor Van Straelenstraat 38 adviseren wij een bod van € 286.116 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Straelenstraat 38 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Van Straelenstraat 38 in Bergen L bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Straelenstraat 38 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Straelenstraat 38 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Straelenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Straelenstraat 38 ligt rond € 280.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Straelenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Van Straelenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.