Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefstraat 17

5854BK Bergen L

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.165
+13,3%
[ € 386.465 – € 491.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.000[ € 410.400 – € 453.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.353[ € 425.995 – € 470.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefstraat 17 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.165 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.539Sinds september +1,0%
+€ 51.47412 maanden +13,3%
+€ 36.45412 mnd vs. NL +9,4%
Kleefstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.165 voor Kleefstraat 17 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefstraat 17 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.353. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.165.

Verwachte verkoopprijs Kleefstraat 17
€ 447.353[ € 425.995 – € 470.837 ]
Verkoper houdt over€ 441.182−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.450+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefstraat 17 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefstraat 17
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 432.000[ € 410.400 – € 453.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefstraat 17 adviseren wij in een bod van € 447.353, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 432.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.165+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.353+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.721+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 432.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefstraat 17 in Bergen L bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.165
Verwachte verkoopprijs€ 447.353
Verwachte vraagprijs€ 432.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.165 ligt Kleefstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleefstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefstraat 17 in Bergen L.

Wat is Kleefstraat 17 in Bergen L waard?
Kleefstraat 17 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.165 (bandbreedte € 386.465 – € 491.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefstraat 17 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Kleefstraat 17 in Bergen L is in oktober 2026 € 432.000 (bandbreedte € 410.400 – € 453.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefstraat 17 in Bergen L?
Voor Kleefstraat 17 adviseren wij een bod van € 447.353 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefstraat 17 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefstraat 17 in Bergen L bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefstraat 17 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefstraat 17 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 51.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kleefstraat 17 ligt rond € 439.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kleefstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.