Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderstraat 4

5854BM Bergen L

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.390
+13,3%
[ € 392.823 – € 499.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.922[ € 416.026 – € 459.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.022[ € 432.251 – € 477.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.390 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.614Sinds september +1,0%
+€ 52.32112 maanden +13,3%
+€ 37.05412 mnd vs. NL +9,4%
Gelderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.390 voor Gelderstraat 4 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.022. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.390.

Verwachte verkoopprijs Gelderstraat 4
€ 455.022[ € 432.251 – € 477.751 ]
Verkoper houdt over€ 448.767−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.272+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 437.922[ € 416.026 – € 459.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 455.022, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.922 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.390+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.022+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.773+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 437.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderstraat 4 in Bergen L bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 446.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.390
Verwachte verkoopprijs€ 455.022
Verwachte vraagprijs€ 437.922
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.390 ligt Gelderstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gelderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderstraat 4 in Bergen L.

Wat is Gelderstraat 4 in Bergen L waard?
Gelderstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.390 (bandbreedte € 392.823 – € 499.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderstraat 4 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Gelderstraat 4 in Bergen L is in oktober 2026 € 437.922 (bandbreedte € 416.026 – € 459.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderstraat 4 in Bergen L?
Voor Gelderstraat 4 adviseren wij een bod van € 455.022 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderstraat 4 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderstraat 4 in Bergen L bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderstraat 4 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderstraat 4 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Gelderstraat 4 ligt rond € 446.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gelderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.