Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bergenstraat 21

5854BN Bergen L

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.279
+13,3%
[ € 319.686 – € 406.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.407[ € 337.637 – € 373.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.326[ € 352.493 – € 389.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bergenstraat 21 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.279 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +1,0%
+€ 42.58012 maanden +13,3%
+€ 30.15612 mnd vs. NL +9,4%
Van Bergenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.279 voor Van Bergenstraat 21 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bergenstraat 21 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.326. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.279.

Verwachte verkoopprijs Van Bergenstraat 21
€ 371.326[ € 352.493 – € 389.597 ]
Verkoper houdt over€ 365.991−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.903+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bergenstraat 21 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bergenstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 355.407[ € 337.637 – € 373.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bergenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 371.326, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.407 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.279+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.326+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.892+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bergenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 355.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bergenstraat 21 in Bergen L bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bergenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.279
Verwachte verkoopprijs€ 371.326
Verwachte vraagprijs€ 355.407
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bergenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Bergenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bergenstraat 21 in Bergen L.

Wat is Van Bergenstraat 21 in Bergen L waard?
Van Bergenstraat 21 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.279 (bandbreedte € 319.686 – € 406.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bergenstraat 21 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Van Bergenstraat 21 in Bergen L is in oktober 2026 € 355.407 (bandbreedte € 337.637 – € 373.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bergenstraat 21 in Bergen L?
Voor Van Bergenstraat 21 adviseren wij een bod van € 371.326 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bergenstraat 21 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bergenstraat 21 in Bergen L bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bergenstraat 21 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bergenstraat 21 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bergenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Bergenstraat 21 ligt rond € 363.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bergenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Bergenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.