Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bergenstraat 8

5854BN Bergen L

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.496
+13,3%
[ € 314.596 – € 400.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.689[ € 332.205 – € 367.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.477[ € 347.154 – € 383.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bergenstraat 8 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.496 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +1,0%
+€ 41.90212 maanden +13,3%
+€ 29.67612 mnd vs. NL +9,4%
Van Bergenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.496 voor Van Bergenstraat 8 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bergenstraat 8 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.477. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.496.

Verwachte verkoopprijs Van Bergenstraat 8
€ 365.477[ € 347.154 – € 383.696 ]
Verkoper houdt over€ 360.207−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.937+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bergenstraat 8 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bergenstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 349.689[ € 332.205 – € 367.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bergenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 365.477, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.689 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.496+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.477+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.751+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bergenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bergenstraat 8 in Bergen L bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 357.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bergenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.496
Verwachte verkoopprijs€ 365.477
Verwachte vraagprijs€ 349.689
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bergenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Bergenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bergenstraat 8 in Bergen L.

Wat is Van Bergenstraat 8 in Bergen L waard?
Van Bergenstraat 8 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.496 (bandbreedte € 314.596 – € 400.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bergenstraat 8 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Van Bergenstraat 8 in Bergen L is in oktober 2026 € 349.689 (bandbreedte € 332.205 – € 367.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bergenstraat 8 in Bergen L?
Voor Van Bergenstraat 8 adviseren wij een bod van € 365.477 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bergenstraat 8 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bergenstraat 8 in Bergen L bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bergenstraat 8 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bergenstraat 8 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bergenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Bergenstraat 8 ligt rond € 357.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bergenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Bergenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.