Huiswaardemeter

Woningwaarde Boermansstraat 1a

5854BR Bergen L

276 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.543
+13,3%
[ € 629.678 – € 801.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.212[ € 669.951 – € 740.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.026[ € 689.380 – € 761.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Boermansstraat 1a in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.543 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.395Sinds september +1,0%
+€ 83.86912 maanden +13,3%
+€ 59.39712 mnd vs. NL +9,4%
Boermansstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.543 voor Boermansstraat 1a in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boermansstraat 1a in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.026. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.543.

Verwachte verkoopprijs Boermansstraat 1a
€ 726.026[ € 689.380 – € 761.947 ]
Verkoper houdt over€ 716.790−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.697+€ 16.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boermansstraat 1a in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Boermansstraat 1a
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 705.212[ € 669.951 – € 740.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boermansstraat 1a adviseren wij in een bod van € 726.026, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.212 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.543+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.026+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.327+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boermansstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 705.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boermansstraat 1a in Bergen L bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 715.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boermansstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.543
Verwachte verkoopprijs€ 726.026
Verwachte vraagprijs€ 705.212
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flammert 1013, 5854NA Bergen L
De Flammert 1013
1991 · 311 m²
€ 717.779
Straatbeeld van De Flammert 1022, 5854NA Bergen L
De Flammert 1022
1995 · 357 m²
€ 1.286.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boermansstraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 715.543 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boermansstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boermansstraat 1a in Bergen L.

Wat is Boermansstraat 1a in Bergen L waard?
Boermansstraat 1a in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.543 (bandbreedte € 629.678 – € 801.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boermansstraat 1a in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Boermansstraat 1a in Bergen L is in oktober 2026 € 705.212 (bandbreedte € 669.951 – € 740.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Boermansstraat 1a in Bergen L?
Voor Boermansstraat 1a adviseren wij een bod van € 726.026 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boermansstraat 1a in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Boermansstraat 1a in Bergen L bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boermansstraat 1a in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boermansstraat 1a in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 83.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boermansstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Boermansstraat 1a ligt rond € 715.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boermansstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Boermansstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.