Huiswaardemeter

Woningwaarde Boermansstraat 22

5854BR Bergen L

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.039
+13,3%
[ € 370.514 – € 471.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.041[ € 392.389 – € 433.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.191[ € 407.692 – € 450.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Boermansstraat 22 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.039 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +1,0%
+€ 49.35012 maanden +13,3%
+€ 34.95012 mnd vs. NL +9,4%
Boermansstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.039 voor Boermansstraat 22 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boermansstraat 22 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.039.

Verwachte verkoopprijs Boermansstraat 22
€ 429.191[ € 407.692 – € 450.607 ]
Verkoper houdt over€ 423.220−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.925+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boermansstraat 22 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Boermansstraat 22
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 413.041[ € 392.389 – € 433.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boermansstraat 22 adviseren wij in een bod van € 429.191, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.041 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.039+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.191+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.651+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boermansstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 413.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boermansstraat 22 in Bergen L bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 421.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boermansstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.039
Verwachte verkoopprijs€ 429.191
Verwachte vraagprijs€ 413.041
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.039 ligt Boermansstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boermansstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boermansstraat 22 in Bergen L.

Wat is Boermansstraat 22 in Bergen L waard?
Boermansstraat 22 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.039 (bandbreedte € 370.514 – € 471.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boermansstraat 22 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Boermansstraat 22 in Bergen L is in oktober 2026 € 413.041 (bandbreedte € 392.389 – € 433.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Boermansstraat 22 in Bergen L?
Voor Boermansstraat 22 adviseren wij een bod van € 429.191 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boermansstraat 22 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Boermansstraat 22 in Bergen L bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boermansstraat 22 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boermansstraat 22 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 49.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boermansstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Boermansstraat 22 ligt rond € 421.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boermansstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Boermansstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.