Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus Mandersstraat 8

5854BS Bergen L

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.290
+13,3%
[ € 325.855 – € 414.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.421[ € 344.300 – € 380.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.330[ € 359.105 – € 396.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.290 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +1,0%
+€ 43.40212 maanden +13,3%
+€ 30.73812 mnd vs. NL +9,4%
Gerardus Mandersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.290 voor Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.330. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.290.

Verwachte verkoopprijs Gerardus Mandersstraat 8
€ 378.330[ € 359.105 – € 396.905 ]
Verkoper houdt over€ 372.918−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.047+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardus Mandersstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 362.421[ € 344.300 – € 380.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus Mandersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 378.330, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.421 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.290+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.330+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.247+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus Mandersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 370.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus Mandersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.290
Verwachte verkoopprijs€ 378.330
Verwachte vraagprijs€ 362.421
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.290 zit Gerardus Mandersstraat 8 in het middensegment van Nieuw-Bergen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerardus Mandersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L.

Wat is Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L waard?
Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.290 (bandbreedte € 325.855 – € 414.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L is in oktober 2026 € 362.421 (bandbreedte € 344.300 – € 380.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L?
Voor Gerardus Mandersstraat 8 adviseren wij een bod van € 378.330 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus Mandersstraat 8 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus Mandersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus Mandersstraat 8 ligt rond € 370.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus Mandersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gerardus Mandersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.