Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendaelstraat 4

5854BT Bergen L

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.661
+13,3%
[ € 242.582 – € 308.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.618[ € 256.137 – € 283.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.839[ € 267.663 – € 295.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendaelstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.661 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +1,0%
+€ 32.31012 maanden +13,3%
+€ 22.88212 mnd vs. NL +9,4%
Arendaelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.661 voor Arendaelstraat 4 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendaelstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.839. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.661.

Verwachte verkoopprijs Arendaelstraat 4
€ 281.839[ € 267.663 – € 295.838 ]
Verkoper houdt over€ 277.489−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.626+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendaelstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.982 per m².

Verwachte vraagprijs Arendaelstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 269.618[ € 256.137 – € 283.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.982[ € 1.883 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendaelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 281.839, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.618 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.661+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.839+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.931+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendaelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 269.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendaelstraat 4 in Bergen L bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 275.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendaelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.661
Verwachte verkoopprijs€ 281.839
Verwachte vraagprijs€ 269.618
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.661 is Arendaelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arendaelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendaelstraat 4 in Bergen L.

Wat is Arendaelstraat 4 in Bergen L waard?
Arendaelstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.661 (bandbreedte € 242.582 – € 308.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendaelstraat 4 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Arendaelstraat 4 in Bergen L is in oktober 2026 € 269.618 (bandbreedte € 256.137 – € 283.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendaelstraat 4 in Bergen L?
Voor Arendaelstraat 4 adviseren wij een bod van € 281.839 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendaelstraat 4 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Arendaelstraat 4 in Bergen L bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendaelstraat 4 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendaelstraat 4 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendaelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Arendaelstraat 4 ligt rond € 275.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendaelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Arendaelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.