Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulerstraat 38

5854BZ Bergen L

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.938
+13,3%
[ € 300.025 – € 381.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.668[ € 316.985 – € 350.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.366[ € 330.932 – € 365.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulerstraat 38 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.938 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +1,0%
+€ 39.96112 maanden +13,3%
+€ 28.30112 mnd vs. NL +9,4%
Keulerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.938 voor Keulerstraat 38 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulerstraat 38 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.366. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.938.

Verwachte verkoopprijs Keulerstraat 38
€ 348.366[ € 330.932 – € 365.766 ]
Verkoper houdt over€ 343.284−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.483+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulerstraat 38 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Keulerstraat 38
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 333.668[ € 316.985 – € 350.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 348.366, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.668 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.938+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.366+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.784+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 333.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulerstraat 38 in Bergen L bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 340.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.938
Verwachte verkoopprijs€ 348.366
Verwachte vraagprijs€ 333.668
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulerstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keulerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulerstraat 38 in Bergen L.

Wat is Keulerstraat 38 in Bergen L waard?
Keulerstraat 38 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.938 (bandbreedte € 300.025 – € 381.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulerstraat 38 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Keulerstraat 38 in Bergen L is in oktober 2026 € 333.668 (bandbreedte € 316.985 – € 350.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulerstraat 38 in Bergen L?
Voor Keulerstraat 38 adviseren wij een bod van € 348.366 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulerstraat 38 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Keulerstraat 38 in Bergen L bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulerstraat 38 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulerstraat 38 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 39.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Keulerstraat 38 ligt rond € 340.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Keulerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.