Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlammertsehof 47

5854DA Bergen L

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.761
+13,3%
[ € 143.230 – € 182.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.927[ € 150.981 – € 166.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.688[ € 158.228 – € 174.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlammertsehof 47 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.761 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +1,0%
+€ 19.07712 maanden +13,3%
+€ 13.51112 mnd vs. NL +9,4%
Vlammertsehof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.761 voor Vlammertsehof 47 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlammertsehof 47 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.688. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 162.761.

Verwachte verkoopprijs Vlammertsehof 47
€ 166.688[ € 158.228 – € 174.883 ]
Verkoper houdt over€ 163.604−€ 3.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.172+€ 5.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlammertsehof 47 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Vlammertsehof 47
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 158.927[ € 150.981 – € 166.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlammertsehof 47 adviseren wij in een bod van € 166.688, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.927 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.761+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.688+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.022+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlammertsehof 47 zal in bij een vraagprijs van € 158.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlammertsehof 47 in Bergen L bedragen € 870 per maand bij een woningwaarde van € 162.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 870
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlammertsehof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.761
Verwachte verkoopprijs€ 166.688
Verwachte vraagprijs€ 158.927
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.761 is Vlammertsehof 47 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlammertsehof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlammertsehof 47 in Bergen L.

Wat is Vlammertsehof 47 in Bergen L waard?
Vlammertsehof 47 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.761 (bandbreedte € 143.230 – € 182.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlammertsehof 47 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Vlammertsehof 47 in Bergen L is in oktober 2026 € 158.927 (bandbreedte € 150.981 – € 166.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlammertsehof 47 in Bergen L?
Voor Vlammertsehof 47 adviseren wij een bod van € 166.688 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlammertsehof 47 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Vlammertsehof 47 in Bergen L bedragen € 870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlammertsehof 47 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlammertsehof 47 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 19.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlammertsehof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Vlammertsehof 47 ligt rond € 162.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlammertsehof 47?
Huishoudens in de buurt van Vlammertsehof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.