Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlammertsehof 46

5854DD Bergen L

Te koop
231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.587
+12,3%
[ € 710.677 – € 904.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.557[ € 777.052 – € 858.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlammertsehof 46 in Bergen L heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.587 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.347Sinds mei +1,0%
+€ 88.25112 maanden +12,3%
+€ 57.74712 mnd vs. NL +8,0%
Vlammertsehof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.587 voor Vlammertsehof 46 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlammertsehof 46 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.557. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.587.

Verwachte verkoopprijs Vlammertsehof 46
€ 817.557[ € 777.052 – € 858.847 ]
Verkoper houdt over€ 807.314−€ 10.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.058+€ 18.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.314

Wat is de vraagprijs?

Vlammertsehof 46 in Bergen L staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Vlammertsehof 46
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 522.000[ € 289.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlammertsehof 46 adviseren wij in een bod van € 817.557, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.587+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.557+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.435+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlammertsehof 46 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlammertsehof 46 in Bergen L bedragen € 4.025 per maand bij een woningwaarde van € 807.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlammertsehof 46

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.587
Verwachte verkoopprijs€ 817.557
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flammert 1013, 5854NA Bergen L
De Flammert 1013
1991 · 311 m²
€ 708.923
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 468.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlammertsehof 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.587 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlammertsehof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlammertsehof 46 in Bergen L.

Wat is Vlammertsehof 46 in Bergen L waard?
Vlammertsehof 46 in Bergen L heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.587 (bandbreedte € 710.677 – € 904.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de vraagprijs van Vlammertsehof 46 in Bergen L?
Vlammertsehof 46 in Bergen L staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlammertsehof 46 in Bergen L?
Voor Vlammertsehof 46 adviseren wij een bod van € 817.557 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlammertsehof 46 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Vlammertsehof 46 in Bergen L bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlammertsehof 46 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlammertsehof 46 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 88.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlammertsehof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Vlammertsehof 46 ligt rond € 807.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlammertsehof 46?
Huishoudens in de buurt van Vlammertsehof 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.