Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 61

5854EB Bergen L

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.196
+13,3%
[ € 222.812 – € 283.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.643[ € 235.261 – € 260.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.874[ € 245.848 – € 271.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.196 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +1,0%
+€ 29.67712 maanden +13,3%
+€ 21.01812 mnd vs. NL +9,4%
Pieter Breughelstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.196 voor Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.874. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.196.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 61
€ 258.874[ € 245.848 – € 271.726 ]
Verkoper houdt over€ 254.776−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.201+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 61
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 247.643[ € 235.261 – € 260.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 61 adviseren wij in een bod van € 258.874, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.643 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.196+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.874+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.818+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 247.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 253.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.196
Verwachte verkoopprijs€ 258.874
Verwachte vraagprijs€ 247.643
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.196 is Pieter Breughelstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L.

Wat is Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L waard?
Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.196 (bandbreedte € 222.812 – € 283.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L is in oktober 2026 € 247.643 (bandbreedte € 235.261 – € 260.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L?
Voor Pieter Breughelstraat 61 adviseren wij een bod van € 258.874 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 61 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 61 ligt rond € 253.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.