Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 6

5854EZ Bergen L

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.241
+13,3%
[ € 327.572 – € 416.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.117[ € 345.911 – € 382.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.547[ € 361.477 – € 399.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 6 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.241 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +1,0%
+€ 43.63012 maanden +13,3%
+€ 30.89912 mnd vs. NL +9,4%
Paulus Potterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.241 voor Paulus Potterstraat 6 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 6 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.547. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.241.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 6
€ 380.547[ € 361.477 – € 399.528 ]
Verkoper houdt over€ 375.111−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.308+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 6 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 6
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 364.117[ € 345.911 – € 382.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 380.547, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.117 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.241+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.547+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.574+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 364.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 6 in Bergen L bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 372.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.241
Verwachte verkoopprijs€ 380.547
Verwachte vraagprijs€ 364.117
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.241 zit Paulus Potterstraat 6 in het middensegment van Nieuw-Bergen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 6 in Bergen L.

Wat is Paulus Potterstraat 6 in Bergen L waard?
Paulus Potterstraat 6 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.241 (bandbreedte € 327.572 – € 416.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 6 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 6 in Bergen L is in oktober 2026 € 364.117 (bandbreedte € 345.911 – € 382.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 6 in Bergen L?
Voor Paulus Potterstraat 6 adviseren wij een bod van € 380.547 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 6 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 6 in Bergen L bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 6 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 6 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 6 ligt rond € 372.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.