Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 16

5854GB Bergen L

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.135
+13,3%
[ € 325.719 – € 414.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.247[ € 344.135 – € 380.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.195[ € 359.277 – € 397.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 16 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.135 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +1,0%
+€ 43.38312 maanden +13,3%
+€ 30.72412 mnd vs. NL +9,4%
Merelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.135 voor Merelstraat 16 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 16 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.195. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.135.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 16
€ 378.195[ € 359.277 – € 397.095 ]
Verkoper houdt over€ 372.785−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.909+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 16 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 16
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 362.247[ € 344.135 – € 380.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 378.195, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.247 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.135+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.195+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.105+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 362.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 16 in Bergen L bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.135
Verwachte verkoopprijs€ 378.195
Verwachte vraagprijs€ 362.247
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.135 zit Merelstraat 16 in het middensegment van Nieuw-Bergen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 16 in Bergen L.

Wat is Merelstraat 16 in Bergen L waard?
Merelstraat 16 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.135 (bandbreedte € 325.719 – € 414.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 16 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Merelstraat 16 in Bergen L is in oktober 2026 € 362.247 (bandbreedte € 344.135 – € 380.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 16 in Bergen L?
Voor Merelstraat 16 adviseren wij een bod van € 378.195 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 16 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 16 in Bergen L bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 16 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 16 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 16 ligt rond € 370.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.