Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriekstraat 4

5854GE Bergen L

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.565
+13,3%
[ € 303.217 – € 385.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.267[ € 320.404 – € 354.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.021[ € 334.181 – € 369.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriekstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.565 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +1,0%
+€ 40.38612 maanden +13,3%
+€ 28.60212 mnd vs. NL +9,4%
Kriekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.565 voor Kriekstraat 4 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriekstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.021. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.565.

Verwachte verkoopprijs Kriekstraat 4
€ 352.021[ € 334.181 – € 369.358 ]
Verkoper houdt over€ 346.899−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.211+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriekstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Kriekstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 337.267[ € 320.404 – € 354.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 352.021, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.267 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.565+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.021+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.622+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriekstraat 4 in Bergen L bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 344.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.565
Verwachte verkoopprijs€ 352.021
Verwachte vraagprijs€ 337.267
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kriekstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kriekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriekstraat 4 in Bergen L.

Wat is Kriekstraat 4 in Bergen L waard?
Kriekstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.565 (bandbreedte € 303.217 – € 385.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriekstraat 4 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Kriekstraat 4 in Bergen L is in oktober 2026 € 337.267 (bandbreedte € 320.404 – € 354.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriekstraat 4 in Bergen L?
Voor Kriekstraat 4 adviseren wij een bod van € 352.021 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriekstraat 4 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Kriekstraat 4 in Bergen L bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriekstraat 4 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriekstraat 4 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kriekstraat 4 ligt rond € 344.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kriekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.