Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 18

5854GG Bergen L

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.490
+13,3%
[ € 364.751 – € 464.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.667[ € 386.334 – € 427.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.464[ € 401.015 – € 443.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 18 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.490 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds september +1,0%
+€ 48.58212 maanden +13,3%
+€ 34.40612 mnd vs. NL +9,4%
Fazantstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.490 voor Fazantstraat 18 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 18 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.464. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.490.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 18
€ 422.464[ € 401.015 – € 443.226 ]
Verkoper houdt over€ 416.567−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.063+€ 10.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 18 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 18
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 406.667[ € 386.334 – € 427.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 18 adviseren wij in een bod van € 422.464, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.667 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.490+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.464+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.587+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 406.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 18 in Bergen L bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.490
Verwachte verkoopprijs€ 422.464
Verwachte vraagprijs€ 406.667
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.490 ligt Fazantstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 18 in Bergen L.

Wat is Fazantstraat 18 in Bergen L waard?
Fazantstraat 18 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.490 (bandbreedte € 364.751 – € 464.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 18 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 18 in Bergen L is in oktober 2026 € 406.667 (bandbreedte € 386.334 – € 427.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 18 in Bergen L?
Voor Fazantstraat 18 adviseren wij een bod van € 422.464 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 18 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 18 in Bergen L bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 18 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 18 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 18 ligt rond € 414.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.