Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 29

5854GH Bergen L

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.710
+13,3%
[ € 424.785 – € 540.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.721[ € 450.035 – € 497.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.869[ € 467.136 – € 516.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 29 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.710 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.989Sinds september +1,0%
+€ 56.57812 maanden +13,3%
+€ 40.06912 mnd vs. NL +9,4%
Fazantstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.710 voor Fazantstraat 29 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 29 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.869. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.710.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 29
€ 491.869[ € 467.136 – € 516.308 ]
Verkoper houdt over€ 485.208−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.856+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 29 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 29
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 473.721[ € 450.035 – € 497.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 29 adviseren wij in een bod van € 491.869, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.721 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.710+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.869+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.462+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 473.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 29 in Bergen L bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 482.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.710
Verwachte verkoopprijs€ 491.869
Verwachte vraagprijs€ 473.721
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.710 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 29 in Bergen L.

Wat is Fazantstraat 29 in Bergen L waard?
Fazantstraat 29 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.710 (bandbreedte € 424.785 – € 540.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 29 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 29 in Bergen L is in oktober 2026 € 473.721 (bandbreedte € 450.035 – € 497.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 29 in Bergen L?
Voor Fazantstraat 29 adviseren wij een bod van € 491.869 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 29 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 29 in Bergen L bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 29 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 29 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 56.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 29 ligt rond € 482.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.