Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 13

5854HV Bergen L

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.147
+13,3%
[ € 415.489 – € 528.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.355[ € 440.187 – € 486.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.106[ € 456.914 – € 505.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 13 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.147 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.880Sinds september +1,0%
+€ 55.34012 maanden +13,3%
+€ 39.19212 mnd vs. NL +9,4%
Havikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.147 voor Havikstraat 13 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 13 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.106. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.147.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 13
€ 481.106[ € 456.914 – € 505.011 ]
Verkoper houdt over€ 474.564−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.878+€ 11.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 13 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 463.355[ € 440.187 – € 486.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 481.106, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.355 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.147+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.106+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.161+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 463.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 13 in Bergen L bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.147
Verwachte verkoopprijs€ 481.106
Verwachte vraagprijs€ 463.355
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Straatbeeld van De Flammert 1013, 5854NA Bergen L
De Flammert 1013
1991 · 311 m²
€ 717.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.147 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 13 in Bergen L.

Wat is Havikstraat 13 in Bergen L waard?
Havikstraat 13 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.147 (bandbreedte € 415.489 – € 528.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 13 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 13 in Bergen L is in oktober 2026 € 463.355 (bandbreedte € 440.187 – € 486.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 13 in Bergen L?
Voor Havikstraat 13 adviseren wij een bod van € 481.106 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 13 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 13 in Bergen L bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 13 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 13 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 55.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 13 ligt rond € 472.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.