Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 4

5854HV Bergen L

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.914
+13,3%
[ € 511.204 – € 650.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.159[ € 541.651 – € 598.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.871[ € 562.234 – € 621.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.914 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.004Sinds september +1,0%
+€ 68.08912 maanden +13,3%
+€ 48.22212 mnd vs. NL +9,4%
Havikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.914 voor Havikstraat 4 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.871. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.914.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 4
€ 591.871[ € 562.234 – € 621.416 ]
Verkoper houdt over€ 584.110−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.858+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 570.159[ € 541.651 – € 598.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 591.871, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 570.159 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.914+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.871+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.465+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 570.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 4 in Bergen L bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 580.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.914
Verwachte verkoopprijs€ 591.871
Verwachte vraagprijs€ 570.159
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Straatbeeld van De Flammert 1013, 5854NA Bergen L
De Flammert 1013
1991 · 311 m²
€ 717.779
Straatbeeld van De Flammert 1022, 5854NA Bergen L
De Flammert 1022
1995 · 357 m²
€ 1.286.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.914 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 4 in Bergen L.

Wat is Havikstraat 4 in Bergen L waard?
Havikstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.914 (bandbreedte € 511.204 – € 650.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 4 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 4 in Bergen L is in oktober 2026 € 570.159 (bandbreedte € 541.651 – € 598.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 4 in Bergen L?
Voor Havikstraat 4 adviseren wij een bod van € 591.871 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 4 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 4 in Bergen L bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 4 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 4 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 68.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 4 ligt rond € 580.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.