Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikstraat 6

5854HZ Bergen L

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.432
+13,3%
[ € 331.260 – € 421.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.473[ € 350.049 – € 386.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.563[ € 365.101 – € 403.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikstraat 6 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.432 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +1,0%
+€ 44.12112 maanden +13,3%
+€ 31.24712 mnd vs. NL +9,4%
Eikstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.432 voor Eikstraat 6 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikstraat 6 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.563. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.432.

Verwachte verkoopprijs Eikstraat 6
€ 384.563[ € 365.101 – € 403.534 ]
Verkoper houdt over€ 379.083−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.404+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikstraat 6 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Eikstraat 6
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 368.473[ € 350.049 – € 386.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikstraat 6 adviseren wij in een bod van € 384.563, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.473 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.432+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.563+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.791+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 368.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikstraat 6 in Bergen L bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 376.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.432
Verwachte verkoopprijs€ 384.563
Verwachte vraagprijs€ 368.473
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.432 zit Eikstraat 6 in het middensegment van Nieuw-Bergen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikstraat 6 in Bergen L.

Wat is Eikstraat 6 in Bergen L waard?
Eikstraat 6 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.432 (bandbreedte € 331.260 – € 421.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikstraat 6 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Eikstraat 6 in Bergen L is in oktober 2026 € 368.473 (bandbreedte € 350.049 – € 386.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikstraat 6 in Bergen L?
Voor Eikstraat 6 adviseren wij een bod van € 384.563 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikstraat 6 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Eikstraat 6 in Bergen L bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikstraat 6 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikstraat 6 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Eikstraat 6 ligt rond € 376.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eikstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.