Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelstraat 7

5854JA Bergen L

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.923
+13,3%
[ € 338.732 – € 431.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.471[ € 357.647 – € 395.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.565[ € 373.741 – € 413.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelstraat 7 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.923 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +1,0%
+€ 45.11712 maanden +13,3%
+€ 31.95312 mnd vs. NL +9,4%
Wezelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.923 voor Wezelstraat 7 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelstraat 7 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.565. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.923.

Verwachte verkoopprijs Wezelstraat 7
€ 393.565[ € 373.741 – € 413.083 ]
Verkoper houdt over€ 387.986−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.586+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelstraat 7 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 376.471[ € 357.647 – € 395.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 393.565, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.471 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.923+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.565+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.243+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 376.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelstraat 7 in Bergen L bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.923
Verwachte verkoopprijs€ 393.565
Verwachte vraagprijs€ 376.471
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.923 zit Wezelstraat 7 in het middensegment van Nieuw-Bergen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wezelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelstraat 7 in Bergen L.

Wat is Wezelstraat 7 in Bergen L waard?
Wezelstraat 7 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.923 (bandbreedte € 338.732 – € 431.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelstraat 7 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Wezelstraat 7 in Bergen L is in oktober 2026 € 376.471 (bandbreedte € 357.647 – € 395.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelstraat 7 in Bergen L?
Voor Wezelstraat 7 adviseren wij een bod van € 393.565 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelstraat 7 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelstraat 7 in Bergen L bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelstraat 7 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelstraat 7 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Wezelstraat 7 ligt rond € 384.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wezelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.