Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenlaan 13

5854JB Bergen L

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.915
+12,3%
[ € 259.525 – € 330.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.263[ € 286.630 – € 316.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 13 in Bergen L heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.915 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds mei +1,0%
+€ 32.22812 maanden +12,3%
+€ 21.08812 mnd vs. NL +8,0%
Vossenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.915 voor Vossenlaan 13 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 13 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.263. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.915.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 13
€ 301.263[ € 286.630 – € 316.802 ]
Verkoper houdt over€ 296.699−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.438+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.699

Wat is de vraagprijs?

Vossenlaan 13 in Bergen L staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Vraagprijs Vossenlaan 13
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 522.000[ € 289.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 301.263, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.915+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.263+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.326+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 13 in Bergen L bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 294.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.915
Verwachte verkoopprijs€ 301.263
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 468.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.915 is Vossenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 13 in Bergen L.

Wat is Vossenlaan 13 in Bergen L waard?
Vossenlaan 13 in Bergen L heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.915 (bandbreedte € 259.525 – € 330.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de vraagprijs van Vossenlaan 13 in Bergen L?
Vossenlaan 13 in Bergen L staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 13 in Bergen L?
Voor Vossenlaan 13 adviseren wij een bod van € 301.263 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 13 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 13 in Bergen L bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 13 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 13 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 32.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 13 ligt rond € 294.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.