Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenstraat 4

5854JC Bergen L

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.271
+13,3%
[ € 234.318 – € 298.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.651[ € 247.618 – € 273.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.012[ € 258.266 – € 285.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.271 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +1,0%
+€ 31.21012 maanden +13,3%
+€ 22.10312 mnd vs. NL +9,4%
Dassenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.271 voor Dassenstraat 4 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.012. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.271.

Verwachte verkoopprijs Dassenstraat 4
€ 272.012[ € 258.266 – € 285.452 ]
Verkoper houdt over€ 267.770−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.602+€ 7.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 260.651[ € 247.618 – € 273.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 272.012, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.651 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.271+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.012+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.613+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 260.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenstraat 4 in Bergen L bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 266.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.271
Verwachte verkoopprijs€ 272.012
Verwachte vraagprijs€ 260.651
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.271 is Dassenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dassenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenstraat 4 in Bergen L.

Wat is Dassenstraat 4 in Bergen L waard?
Dassenstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.271 (bandbreedte € 234.318 – € 298.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenstraat 4 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Dassenstraat 4 in Bergen L is in oktober 2026 € 260.651 (bandbreedte € 247.618 – € 273.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenstraat 4 in Bergen L?
Voor Dassenstraat 4 adviseren wij een bod van € 272.012 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenstraat 4 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenstraat 4 in Bergen L bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenstraat 4 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenstraat 4 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Dassenstraat 4 ligt rond € 266.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dassenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.