Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 12

5854JD Bergen L

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.512
+13,3%
[ € 319.891 – € 407.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.648[ € 337.866 – € 373.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.550[ € 352.732 – € 389.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 12 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.512 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +1,0%
+€ 42.60712 maanden +13,3%
+€ 30.17512 mnd vs. NL +9,4%
Eekhoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.512 voor Eekhoornstraat 12 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 12 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.550. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.512.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 12
€ 371.550[ € 352.732 – € 389.861 ]
Verkoper houdt over€ 366.213−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.131+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 12 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 355.648[ € 337.866 – € 373.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.238 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 371.550, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.648 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.512+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.550+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.128+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 12 in Bergen L bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 363.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.512
Verwachte verkoopprijs€ 371.550
Verwachte vraagprijs€ 355.648
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 12 in Bergen L.

Wat is Eekhoornstraat 12 in Bergen L waard?
Eekhoornstraat 12 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.512 (bandbreedte € 319.891 – € 407.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 12 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 12 in Bergen L is in oktober 2026 € 355.648 (bandbreedte € 337.866 – € 373.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 12 in Bergen L?
Voor Eekhoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 371.550 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 12 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 12 in Bergen L bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 12 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 12 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 12 ligt rond € 363.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.