Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnsingel 28

5854JE Bergen L

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.065
+13,3%
[ € 277.257 – € 352.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.370[ € 292.952 – € 323.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.906[ € 305.549 – € 337.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnsingel 28 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.065 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +1,0%
+€ 36.92912 maanden +13,3%
+€ 26.15412 mnd vs. NL +9,4%
Hermelijnsingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.065 voor Hermelijnsingel 28 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnsingel 28 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.906. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.065.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnsingel 28
€ 321.906[ € 305.549 – € 337.712 ]
Verkoper houdt over€ 317.115−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.494+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnsingel 28 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnsingel 28
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 308.370[ € 292.952 – € 323.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnsingel 28 adviseren wij in een bod van € 321.906, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.370 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.065+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.906+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.001+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnsingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 308.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnsingel 28 in Bergen L bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 315.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnsingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.065
Verwachte verkoopprijs€ 321.906
Verwachte vraagprijs€ 308.370
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnsingel 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hermelijnsingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnsingel 28 in Bergen L.

Wat is Hermelijnsingel 28 in Bergen L waard?
Hermelijnsingel 28 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.065 (bandbreedte € 277.257 – € 352.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnsingel 28 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnsingel 28 in Bergen L is in oktober 2026 € 308.370 (bandbreedte € 292.952 – € 323.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnsingel 28 in Bergen L?
Voor Hermelijnsingel 28 adviseren wij een bod van € 321.906 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnsingel 28 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnsingel 28 in Bergen L bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnsingel 28 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnsingel 28 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnsingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnsingel 28 ligt rond € 315.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnsingel 28?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnsingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.