Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterstraat 4

5854JG Bergen L

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.214
+13,3%
[ € 280.908 – € 357.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.449[ € 296.827 – € 328.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.125[ € 309.591 – € 342.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.214 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +1,0%
+€ 37.41512 maanden +13,3%
+€ 26.49812 mnd vs. NL +9,4%
Marterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.214 voor Marterstraat 4 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.125. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.214.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 4
€ 326.125[ € 309.591 – € 342.178 ]
Verkoper houdt over€ 321.288−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.798+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Marterstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 312.449[ € 296.827 – € 328.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 326.125, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.449 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.214+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.125+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.431+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 4 in Bergen L bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 319.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.214
Verwachte verkoopprijs€ 326.125
Verwachte vraagprijs€ 312.449
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 4 in Bergen L.

Wat is Marterstraat 4 in Bergen L waard?
Marterstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.214 (bandbreedte € 280.908 – € 357.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterstraat 4 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Marterstraat 4 in Bergen L is in oktober 2026 € 312.449 (bandbreedte € 296.827 – € 328.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 4 in Bergen L?
Voor Marterstraat 4 adviseren wij een bod van € 326.125 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 4 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 4 in Bergen L bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 4 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 4 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 4 ligt rond € 319.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.