Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluwijnstraat 7

5854JJ Bergen L

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.623
+13,3%
[ € 352.548 – € 448.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.090[ € 373.436 – € 412.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.300[ € 387.627 – € 428.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluwijnstraat 7 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.623 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +1,0%
+€ 46.95712 maanden +13,3%
+€ 33.25612 mnd vs. NL +9,4%
Fluwijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.623 voor Fluwijnstraat 7 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluwijnstraat 7 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.300. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.623.

Verwachte verkoopprijs Fluwijnstraat 7
€ 408.300[ € 387.627 – € 428.429 ]
Verkoper houdt over€ 402.559−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.616+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluwijnstraat 7 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Fluwijnstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 393.090[ € 373.436 – € 412.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluwijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 408.300, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.090 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.623+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.300+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.715+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluwijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 393.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluwijnstraat 7 in Bergen L bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluwijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.623
Verwachte verkoopprijs€ 408.300
Verwachte vraagprijs€ 393.090
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.623 zit Fluwijnstraat 7 in het middensegment van Nieuw-Bergen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fluwijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluwijnstraat 7 in Bergen L.

Wat is Fluwijnstraat 7 in Bergen L waard?
Fluwijnstraat 7 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.623 (bandbreedte € 352.548 – € 448.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluwijnstraat 7 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Fluwijnstraat 7 in Bergen L is in oktober 2026 € 393.090 (bandbreedte € 373.436 – € 412.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluwijnstraat 7 in Bergen L?
Voor Fluwijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 408.300 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluwijnstraat 7 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Fluwijnstraat 7 in Bergen L bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluwijnstraat 7 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluwijnstraat 7 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluwijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Fluwijnstraat 7 ligt rond € 400.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluwijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Fluwijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.