Huiswaardemeter

Woningwaarde Aijenseweg 6

5854PT Bergen L

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.453
+13,3%
[ € 421.919 – € 536.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.473[ € 446.949 – € 493.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.605[ € 463.933 – € 512.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Aijenseweg 6 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.453 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.955Sinds september +1,0%
+€ 56.19712 maanden +13,3%
+€ 39.80012 mnd vs. NL +9,4%
Aijenseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.453 voor Aijenseweg 6 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aijenseweg 6 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.605. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.453.

Verwachte verkoopprijs Aijenseweg 6
€ 488.605[ € 463.933 – € 512.769 ]
Verkoper houdt over€ 481.980−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.527+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aijenseweg 6 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Aijenseweg 6
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 470.473[ € 446.949 – € 493.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aijenseweg 6 adviseren wij in een bod van € 488.605, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.473 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.453+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.605+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.035+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aijenseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 470.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aijenseweg 6 in Bergen L bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 479.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aijenseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.453
Verwachte verkoopprijs€ 488.605
Verwachte vraagprijs€ 470.473
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekruissingel 12, 5854AH Bergen L
Groenekruissingel 12
1950 · 126 m²
€ 400.628
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 30, 5854AC Bergen L
Oude Kerkstraat 30
1976 · 161 m²
€ 596.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.453 ligt Aijenseweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aijenseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aijenseweg 6 in Bergen L.

Wat is Aijenseweg 6 in Bergen L waard?
Aijenseweg 6 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.453 (bandbreedte € 421.919 – € 536.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aijenseweg 6 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Aijenseweg 6 in Bergen L is in oktober 2026 € 470.473 (bandbreedte € 446.949 – € 493.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Aijenseweg 6 in Bergen L?
Voor Aijenseweg 6 adviseren wij een bod van € 488.605 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aijenseweg 6 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Aijenseweg 6 in Bergen L bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aijenseweg 6 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aijenseweg 6 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 56.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aijenseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aijenseweg 6 ligt rond € 479.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aijenseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Aijenseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.