Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bergse Heide 1

5854RG Bergen L

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.736
+13,3%
[ € 537.448 – € 684.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.059[ € 571.956 – € 632.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.539[ € 588.543 – € 650.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bergse Heide 1 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.736 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.312Sinds september +1,0%
+€ 71.58412 maanden +13,3%
+€ 50.69712 mnd vs. NL +9,4%
Oude Bergse Heide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.736 voor Oude Bergse Heide 1 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bergse Heide 1 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.539. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.736.

Verwachte verkoopprijs Oude Bergse Heide 1
€ 619.539[ € 588.543 – € 650.495 ]
Verkoper houdt over€ 611.474−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.080+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bergse Heide 1 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bergse Heide 1
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 602.059[ € 571.956 – € 632.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bergse Heide 1 adviseren wij in een bod van € 619.539, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.059 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.736+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.539+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.516+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bergse Heide 1 zal in bij een vraagprijs van € 602.059 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bergse Heide 1 in Bergen L bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 610.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bergse Heide 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.736
Verwachte verkoopprijs€ 619.539
Verwachte vraagprijs€ 602.059
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bergse Heide 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.736 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Bergse Heide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bergse Heide 1 in Bergen L.

Wat is Oude Bergse Heide 1 in Bergen L waard?
Oude Bergse Heide 1 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.736 (bandbreedte € 537.448 – € 684.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bergse Heide 1 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Oude Bergse Heide 1 in Bergen L is in oktober 2026 € 602.059 (bandbreedte € 571.956 – € 632.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bergse Heide 1 in Bergen L?
Voor Oude Bergse Heide 1 adviseren wij een bod van € 619.539 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bergse Heide 1 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bergse Heide 1 in Bergen L bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bergse Heide 1 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bergse Heide 1 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 71.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bergse Heide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bergse Heide 1 ligt rond € 610.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bergse Heide 1?
Huishoudens in de buurt van Oude Bergse Heide 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.