Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bergse Heide 11

5854RG Bergen L

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.138
+13,3%
[ € 628.441 – € 799.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.269[ € 669.056 – € 739.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.145[ € 687.790 – € 760.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bergse Heide 11 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.138 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.381Sinds september +1,0%
+€ 83.70412 maanden +13,3%
+€ 59.28012 mnd vs. NL +9,4%
Oude Bergse Heide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.138 voor Oude Bergse Heide 11 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bergse Heide 11 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.145. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.138.

Verwachte verkoopprijs Oude Bergse Heide 11
€ 724.145[ € 687.790 – € 760.187 ]
Verkoper houdt over€ 714.929−€ 9.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.778+€ 16.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bergse Heide 11 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bergse Heide 11
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 704.269[ € 669.056 – € 739.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bergse Heide 11 adviseren wij in een bod van € 724.145, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 704.269 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.138+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.145+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.352+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bergse Heide 11 zal in bij een vraagprijs van € 704.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bergse Heide 11 in Bergen L bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 714.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bergse Heide 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.138
Verwachte verkoopprijs€ 724.145
Verwachte vraagprijs€ 704.269
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bergse Heide 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.138 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Bergse Heide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bergse Heide 11 in Bergen L.

Wat is Oude Bergse Heide 11 in Bergen L waard?
Oude Bergse Heide 11 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.138 (bandbreedte € 628.441 – € 799.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bergse Heide 11 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Oude Bergse Heide 11 in Bergen L is in oktober 2026 € 704.269 (bandbreedte € 669.056 – € 739.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bergse Heide 11 in Bergen L?
Voor Oude Bergse Heide 11 adviseren wij een bod van € 724.145 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bergse Heide 11 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bergse Heide 11 in Bergen L bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bergse Heide 11 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bergse Heide 11 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 83.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bergse Heide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bergse Heide 11 ligt rond € 714.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bergse Heide 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Bergse Heide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.