Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bergse Heide 3

5854RG Bergen L

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.878
+13,3%
[ € 676.613 – € 861.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.300[ € 720.385 – € 796.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.604[ € 740.556 – € 818.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bergse Heide 3 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.878 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.946Sinds september +1,0%
+€ 90.12012 maanden +13,3%
+€ 63.82412 mnd vs. NL +9,4%
Oude Bergse Heide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.878 voor Oude Bergse Heide 3 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bergse Heide 3 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.604. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.878.

Verwachte verkoopprijs Oude Bergse Heide 3
€ 779.604[ € 740.556 – € 818.509 ]
Verkoper houdt over€ 769.778−€ 9.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.346+€ 17.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bergse Heide 3 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bergse Heide 3
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 758.300[ € 720.385 – € 796.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bergse Heide 3 adviseren wij in een bod van € 779.604, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 758.300 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.878+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.604+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.584+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bergse Heide 3 zal in bij een vraagprijs van € 758.300 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bergse Heide 3 in Bergen L bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 768.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bergse Heide 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte1.245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.878
Verwachte verkoopprijs€ 779.604
Verwachte vraagprijs€ 758.300
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bergse Heide 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.878 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Bergse Heide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bergse Heide 3 in Bergen L.

Wat is Oude Bergse Heide 3 in Bergen L waard?
Oude Bergse Heide 3 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.878 (bandbreedte € 676.613 – € 861.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bergse Heide 3 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Oude Bergse Heide 3 in Bergen L is in oktober 2026 € 758.300 (bandbreedte € 720.385 – € 796.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bergse Heide 3 in Bergen L?
Voor Oude Bergse Heide 3 adviseren wij een bod van € 779.604 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bergse Heide 3 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bergse Heide 3 in Bergen L bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bergse Heide 3 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bergse Heide 3 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 90.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bergse Heide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bergse Heide 3 ligt rond € 768.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bergse Heide 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Bergse Heide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.